Столичные «хрущевки» могут подешеветь на 10-15%, — прогноз
В Киеве ожидается обвал цена на рынке вторичного жилья. В первую очередь это касается хрущевок, которые строились более полувека назад.
Такое мнение высказал президента Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов, пишет
По его словам, интерес к жилью низкого качества падает. Таким образом, можно прогнозировать, что в ближайшие полгода оно подешевеет на 15%, поскольку было переоценено во время кризиса.
Такой прогноз подтверждает и независимый эксперт рынка Ярослав Цуканов. Как поясняет эксперт, причина удешевления в том, что цены на хрущевки в последние 5 лет стояли, так как эти квартиры ($45—50 тыс. за 30-метровую единичку в спальном районе, до $60 тыс. — в престижном или возле метро) пользовались спросом у небогатых покупателей.
Те же дома, которые были построены в 1970-1980-х, за это время упали в цене на 20%. Вместе с тем, сегодня возводится много новых жилых комплексов, квартиры в которых большего метража можно приобрести по цене хрущевки.
В то же время, по мнению риелторов, повсеместного обвала цен ожидать не стоит.
По словам президента Ассоциации риелторов Украины Сергея Злыдня, кирпичные хрущевки на Печерске в Киеве не только не подешевеют, но и простоят еще 50 лет.
«А вот панельные в спальных районах могут упасть в цене, но на 1-2%. И то не факт, ведь их чаще сдают в аренду, чем покупают», — пояснил Злыдень.
Ранее с Минрегионе заявляли, что на месте одной «хрущевки» площадью 2,5 тыс. кв. м. можно возвести новостройку площадью 15 тыс. кв. м.
Источник: DOM.ria.ua
332 просмотров, 2 сегодня